Zelfs overheids Centraal Planbureau onthult onbekwaam gepruts van regering

In een persbericht van 22 mei *) kondigen zij een “onafhankelijke” studie aan die geen spaan heel laat van het woningbouwbeleid van de overheid.
Hiermee voegen ze weer een bewijs toe aan de stelling dat alles wat de overheid doet, verkeerd loopt.

En dat zowel voor de koop- als voor de huurwoningen.


Die ellende is overigens al begonnen toen na de Tweede Wereldoorlog de overheid zo nodig de woningnood ging “oplossen” met woonvergunningen en het beschikbaar stellen van huurwoningen. In vergelijking met België, waar veel minder geregeld werd, was het in Nederland al vlug veel moeilijker om een woning te vinden. En ook nu nog, meer dan 60 jaar later, zitten we in een woningmarkt met grote problemen die eerder groter dan kleiner worden.

Het persbericht begint met:
“Regulering en subsidiëring van de Nederlandse huurwoningmarkt verlagen de huren met gemiddeld 50%. Hiermee is jaarlijks een bedrag van 14½ mld euro gemoeid, evenveel als met de fiscale subsidiëring van koopwoningen. Slechts 6¾ mld euro hiervan komt terecht bij huurders met lage inkomens voor wie het bedoeld is. Meer dan de helft – 7¾ mld euro – komt terecht bij huurders met midden- of hoge inkomens. Dat is een belangrijke oorzaak van de grote problemen waarmee de woningmarkt momenteel kampt, zoals goedkope woningen die bewoond worden door mensen met een hoog inkomen, mensen met een laag inkomen die geen betaalbare woning kunnen vinden en starters die jarenlang op een woning moeten wachten. Mede hierdoor overtreffen de maatschappelijke kosten van de regulering en de subsidiëring van de huurwoningmarkt de maatschappelijke baten met ongeveer duizend euro per huurwoning per jaar.”

En verder onder andere:
–” De huurverlaging stimuleert de vraag naar woningdiensten. Tegelijkertijd wordt het hierdoor voor commerciële verhuurders erg onaantrekkelijk gemaakt om huurwoningen aan te bieden”
–” De grote verliezers zijn de ‘outsiders’, d.w.z. de mensen met een laag inkomen die jarenlang moeten wachten tot er een betaalbare woning vrijkomt”

Het CPB geeft zelfs de (voor de hand liggende) oplossing aan:
“De problemen op de huurwoningmarkt kunnen worden bestreden door vrije-marktwerking. Woningtoewijzing is dan niet langer nodig, waardoor wachtlijsten en woonkeuzebeperking tot het verleden behoren. Daardoor kan iedereen wonen zoals hij wil – gegeven zijn financiële mogelijkheden – en scheefwonen of een gebrekkige doorstroming is niet langer aan de orde.”

MAAR ook:
“Zonder nadere maatregelen gaat dit echter gepaard met koopkrachtverlies van huurders, hetgeen vooral bij huurders met een laag inkomen hard kan aankomen. Om de solidariteit te herstellen, zijn andere vormen van inkomensondersteuning nodig. In het bijzonder moet worden gezocht naar een zodanige omzetting van het stelsel dat de extra inkomsten van verhuurders beschikbaar komen voor het behoud van koopkracht van huurders” .
Waardoor er via een ander kanaal de overheidsregulatie weer binnengehaald wordt.

De enige goed oplossing is om in de richting te werken van een kompleet vrije woningmarkt.
Het zit er echter niet in dat dit door de socialistische overheid (of partijen) geaccepteerd zal worden. In tegendeel, zij zullen dit tegenwerken en aan hun kiezers nog sterker vertellen dat dank zij hun partij de huurder zo lekker goedkoop woont, (ten koste van anderen).
Dit uitdelen van kadootjes levert stemmen op. Net zo lang tot de hele boel echt vast loopt.
————————————————————————–
*) www.cpb.nl/nl/news/2008_22….

Zie ook: www.nrc.nl/economie/article…